shahla jahantab
New Member
آیا می‌دانستید که ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی می‌تواند تا ۱۰۰٪ مالکیت خارجی، معافیت مالیاتی و تسهیلات جذب نیروی کار بین‌المللی را به همراه داشته باشد؟
نکته کاربردی: در مراحل اولیه می‌توانید از خدمات نیروی کار قراردادی یا فریلنس در دبی استفاده کنید تا هزینه‌های ثابت کاهش یابد.
می‌خواهید سریع و بدون اشتباه ثبت شرکت خود را در دبی آغاز کنید؟ تیم ویل رکس می‌تواند از انتخاب فری‌زون مناسب تا تکمیل پرونده و دریافت ویزا همراهتان باشد — با یک نقشه راه عملی و براورد هزینه شفاف. برای شروع، یک جلسه مشاوره ۳۰ دقیقه‌ای رایگان رزرو کنید.
فرصت‌های سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد دبی برای کارآفرینان
مناطق آزاد (Free Zones) دبی یکی از قوی‌ترین ابزارهای دولت امارات برای جذب سرمایه و دانش بین‌المللی‌اند. اگر شما کارآفرین، استارتاپ یا سرمایه‌گذار هستید که به دنبال ورود به بازار خاورمیانه می‌گردید، مناطق آزاد دبی ترکیبی از سرعت ثبت، معافیت‌های مالیاتی و زیرساخت‌های لجستیکی را پیش روی شما می‌گذارند. در این مقاله به‌صورت عملی و قابل‌اجرا توضیح می‌دهم چرا باید مناطق آزاد را جدی بگیرید، کدام مناطق برای چه نوع بیزینسی مناسب‌اند، مراحل راه‌اندازی، هزینه‌ها و ریسک‌هایی که باید مدیریت کنید.چرا مناطق آزاد دبی؟ ۶ دلیل عملی
- مالکیت ۱۰۰٪ خارجی: برخلاف بسیاری از کشورها، در فریزونها شما می‌توانید صددرصد سهام شرکت را در اختیار داشته باشید — بدون نیاز به شریک محلی.
- معافیت مالیاتی: معاف از مالیات شرکتی و گمرکی برای دوره‌های مشخص یا همیشگی (بسته به فری‌زون و نوع فعالیت).
- قابلیت بازگشت سرمایه: قوانین حمایتی و امکان ارسال سود و سرمایه به خارج از کشور بدون محدودیت.
- زیرساخت آماده و لجستیک: بنادر، انبارها، دفاتر اداری و فضای کار اشتراکی در دسترس هستند؛ مخصوصاً برای تجارت بین‌المللی و لجستیک.
- فرآیند ثبت سریع: ثبت شرکت در فریزونها معمولاً در چند روز تا چند هفته قابل انجام است—بسته به مدارک و نوع مجوز.
- دسترسی به نیروی کار بین‌المللی و ویزا: بسته‌های ویزا برای صاحب‌کار، کارکنان و خانواده‌ها فراهم است.
کدام فری‌زون برای شما مناسب است؟
- DMCC (Dubai Multi Commodities Centre): بهترین گزینه برای تجارت کالا، طلا، کالاهای کشاورزی و شرکت‌های بازرگانی. زیرساخت مالی قوی و شبکه تجاری جهانی.
- DIFC (Dubai International Financial Centre): مناسب بانکداری، خدمات مالی و مشاوره سرمایه‌گذاری. چارچوب حقوقی و مقرراتی بسیار حرفه‌ای.
- Dubai Internet City / TECOM: برای شرکت‌های فناوری، استارتاپ‌ها و شرکت‌های نرم‌افزاری با اکوسیستم قوی تکنولوژی.
- JAFZA (Jebel Ali Free Zone): ایده‌آل برای لجستیک، تولید و واردات/صادرات به دلیل نزدیکی به بندر جبل علی.
- DAFZA (Dubai Airport Free Zone Authority): برای تجارت هوایی و شرکت‌هایی که به دسترسی سریع به فرودگاه نیاز دارند.
- Dubai Healthcare City: مناسب شرکت‌های حوزه سلامت، کلینیک‌ها و شرکت‌های بیوتک/مدیکال.
مراحل عملی راه‌اندازی شرکت در فری‌زون (گام‌به‌گام)
- تعریف مدل کسب‌وکار و نوع مجوز: تجاری، صنعتی، خدماتی یا حرفه‌ای.
- انتخاب فری‌زون و نام شرکت: بر اساس نیاز بازار و زنجیره تأمین.
- جمع‌آوری مدارک: پاسپورت، رزومه مدیران، اثبات آدرس و اساسنامه اولیه.
- درخواست مجوز و ثبت اولیه: پرداخت هزینه‌های ثبت و دریافت پروانه.
- افتتاح حساب بانکی شرکتی: معمولاً در بانک‌های محلی یا بین‌المللی حاضر در دبی.
- درخواست ویزا و تخصیص دفتر/انبار: دریافت ویزای کاری برای صاحب شرکت و کارکنان.
هزینه‌ها و ملزومات مالی (برآورد عملی)
- هزینه ثبت و مجوز اولیه: از ۳٬۰۰۰ تا ۲۰٬۰۰۰ درهم (بسته به فری‌زون و نوع مجوز)
- رنت دفتر یا فضای کار اشتراکی: از ۱۵٬۰۰۰ درهم سالانه در دفاتر مشترک تا صدها هزار درهم برای دفاتر لوکس
- هزینه ویزا برای هر نفر: حدود ۳٬۵۰۰ تا ۷٬۰۰۰ درهم به‌علاوه هزینه‌های پزشکی و اداری
- هزینه حساب بانکی و تأیید مدارک: متغیر اما معمولاً چند هزار درهم
ویزاها و نیروی انسانی — چه انتظاری داشته باشید؟
فریزونها معمولاً بسته‌های ویزای مشخصی برای صاحب‌کار، مدیران و کارکنان ارائه می‌دهند. سطح و تعداد ویزاها به اندازه دفتر و نوع مجوز بستگی دارد. برای استارتاپ‌های کوچک، بسته‌های اولیه معمولاً ۳ تا ۵ ویزا فراهم می‌کنند که قابل افزایش است.نکته کاربردی: در مراحل اولیه می‌توانید از خدمات نیروی کار قراردادی یا فریلنس در دبی استفاده کنید تا هزینه‌های ثابت کاهش یابد.
مدل‌های کسب‌وکار محبوب در فریزونها (ایده‌های پول‌ساز)
- تجارت واردات/صادرات و ری-اکسپورترها (DMCC, JAFZA)
- استارتاپ‌های فناوری و SaaS (Dubai Internet City)
- لوژستیک و 3PL (JAFZA)
- خدمات مالی و مشاوره سرمایه‌گذاری (DIFC)
- سلامت دیجیتال و کلینیک‌ها (Dubai Healthcare City)
ریسک‌ها و چطور آنها را مدیریت کنیم
- ریسک تأمین مالی و نقدینگی: نسبت بودجه عملیاتی به سرمایه سرمایه‌گذاری را مشخص کنید.
- قوانین و مقررات محلی: از وکیل محلی یا مشاور حقوقی کمک بگیرید تا در تفسیر قراردادها دچار اشتباه نشوید.
- وابستگی به یک بازار واحد: استراتژی صدور کالا به چند بازار را برنامه‌ریزی کنید.
- هزینه‌های پنهان: سرویس شارژ، مالیات‌های محلی احتمالی و هزینه‌های گمرکی را پیش‌بینی کنید.
سناریوی عملی: راه‌اندازی استارتاپ SaaS در Dubai Internet City
- سرمایه اولیه: ۲۰۰٬۰۰۰ درهم
- هزینه‌های اول سال: ثبت و مجوز ۱۰٬۰۰۰ درهم، دفتر اشتراکی ۲۰٬۰۰۰ درهم، ویزاها ۱۵٬۰۰۰ درهم
- نقطه سربه‌سر: پیش‌بینی می‌شود بین ۱۲ تا ۱۸ ماه
می‌خواهید سریع و بدون اشتباه ثبت شرکت خود را در دبی آغاز کنید؟ تیم ویل رکس می‌تواند از انتخاب فری‌زون مناسب تا تکمیل پرونده و دریافت ویزا همراهتان باشد — با یک نقشه راه عملی و براورد هزینه شفاف. برای شروع، یک جلسه مشاوره ۳۰ دقیقه‌ای رایگان رزرو کنید.
نکات پایانی و پیشنهاد عملی
- قبل از انتخاب فری‌زون، مدل درآمدی و مسیر بازار خروج خود را مشخص کنید.
- از خدمات حسابداری محلی و وکیل برای تنظیم قراردادها بهره ببرید.
- در فاز اول از فضای کار اشتراکی استفاده کنید تا هزینه‌ها تحت کنترل باشد.
