shahla jahantab
New Member
تصور کنید: شما روی تراس یک آپارتمان مدرن در دبی ایستاده‌اید، نسیم خنک خلیج فارس را حس می‌کنید و برج خلیفه را در افق می‌بینید. این فقط یک رؤیا نیست — برای بسیاری از سرمایه‌گذاران، خرید ملک در دبی پلی بوده به سوی اقامت، امنیت سرمایه و سبک زندگی متفاوت.
در این راهنما، از صفر تا صد مسیر دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی را بررسی می‌کنیم.
پیشنهاد ویل رکس
اگر نمی‌خواهید در پیچیدگی‌های قانونی و انتخاب ملک سردرگم شوید، تیم ما از اولین بازدید ملک تا دریافت کارت Emirates ID همراه شماست.
همین حالا با مشاوران ویل رکس تماس بگیرید و اولین قدم را بردارید.
در این راهنما، از صفر تا صد مسیر دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی را بررسی می‌کنیم.
چرا خرید ملک در دبی به اقامت منجر می‌شود؟
دولت امارات برای جذب سرمایه خارجی، قانونی را وضع کرده که به مالکان املاک با ارزش مشخص، اجازه اقامت چندساله می‌دهد. این اقامت نه‌تنها امکان زندگی در دبی را فراهم می‌کند، بلکه به شما اجازه می‌دهد خانواده‌تان را همراه کنید، حساب بانکی باز کنید و حتی بیزینس خود را ثبت کنید.انواع ویزاهای اقامت از طریق خرید ملک
1. ویزای ۲ ساله
- حداقل ارزش ملک: ۷۵۰ هزار درهم
- مناسب کسانی که می‌خواهند ابتدا با سرمایه کمتر وارد بازار شوند.
- قابل تمدید تا زمانی که مالک ملک هستید.
2. ویزای ۵ ساله
- حداقل ارزش ملک: ۲ میلیون درهم
- گزینه‌ای محبوب برای خانواده‌ها که به دنبال ثبات بیشتری هستند.
- نیاز به تمدید سالانه ندارد.
3. اقامت طلایی ۱۰ ساله
- حداقل ارزش ملک: ۲ میلیون درهم
- بیشتر برای سرمایه‌گذاران کلان یا افرادی که قصد زندگی بلندمدت دارند.
شرایط و مدارک لازم
برای دریافت اقامت، باید:- مالک ملکی آماده تحویل باشید (املاک پیش‌فروش مشمول نمی‌شوند تا زمان تکمیل).
- سند رسمی (Title Deed) به نام خودتان داشته باشید.
- خرید را نقدی یا با وام بانکی داخلی انجام دهید.
- تست پزشکی و مراحل ثبت در اداره مهاجرت را بگذرانید.
روند گام‌به‌گام
- انتخاب ملک → با مشاوره حرفه‌ای، منطقه و پروژه مناسب را پیدا کنید.
- انتقال مالکیت → قرارداد رسمی امضا و سند به نام شما ثبت می‌شود.
- درخواست ویزا → با مدارک کامل به اداره مهاجرت مراجعه می‌کنید.
- آزمایش‌های پزشکی → شامل تست خون و عکس قفسه سینه.
- صدور Emirates ID → کارت هویت اقامتی شما در امارات.
مزایا و محدودیت‌ها
| مزایا | محدودیت‌ها |
|---|---|
| بدون نیاز به اسپانسر | نیاز به سرمایه اولیه مشخص |
| امکان همراهی خانواده | ملک باید آماده تحویل باشد |
| دسترسی به خدمات بانکی و بیمه | هزینه‌های جانبی مانند DLD Fee و شارژ سالانه |
| قابلیت راه‌اندازی بیزینس | اقامت مشروط به مالکیت ملک |
مناطق محبوب برای خرید ملک با هدف اقامت
- دبی مارینا: برای زندگی لوکس و سرمایه‌گذاری اجاره‌ای.
- داون‌تاون دبی: قلب شهر با دسترسی عالی.
- پالم جمیرا: نماد زندگی ساحلی و خاص.
- بیزینس بی: ترکیب فضای کاری و زندگی مدرن.
یک سناریوی واقعی
فرض کنید ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم می‌خرید:- هزینه انتقال مالکیت (۴٪): ۸۰ هزار درهم
- هزینه ویزا برای خانواده سه‌نفره: حدود ۱۲ هزار درهم
- درآمد اجاره سالانه: حدود ۸۰ هزار درهم (بازدهی ۴٪)
پیشنهاد ویل رکس
اگر نمی‌خواهید در پیچیدگی‌های قانونی و انتخاب ملک سردرگم شوید، تیم ما از اولین بازدید ملک تا دریافت کارت Emirates ID همراه شماست.
همین حالا با مشاوران ویل رکس تماس بگیرید و اولین قدم را بردارید.
