MrYazdani
New Member
معرفی شهرک باستی هیلز لواسان
شهرک باستی هیلز یا بورلی هیلز ایران، یکی از مقصدهای دیدنی و الگوبرداری شده از شهر لواسان است که به دلیل موقعیت مکانی منحصر به فرد، خانههای لوکس و قیمتهای بسیار بالا، به طور مداوم با بورلی هیلز کالیفرنیا مقایسه میشود. این شهرک خصوصی و لوکس در منطقه شمال غربی شهر لواسان واقع شده و تنها به یک قشر خاص از ثروتمندان و انبوه محدودی از خبرنگاران اجازه دسترسی به آن را میدهد. تپههای باستی، قبل از دهه ۸۰ خورشیدی، قطعه زمینی خالی بودند و پس از آن با ساخت و سازهای غیرمجاز، به یکی از لوکسترین و گران قیمتترین مناطق استان تهران تبدیل شدند. گیت ورودی این منطقه به دستور مقامات قضایی برداشته شد؛ اما به گفتهی منابع، مالکان همچنان به عموم مردم اجازه ورود به این محل را نمیدهند.
میتوان گفت که باستی هیلز لواسان نمادی از تبدیل یک قطعه زمین خالی به یک منطقه مسکونی لوکس و محدود است. بررسی علت شکل گیری و نام گذاری این منطقه میتواند به ما کمک کند تا بهترین تصویری از چگونگی تحولات و تغییرات در این منطقه بدست آوریم و عوامل مختلفی که این فرآیند را تحت تأثیر قرار دادهاند را درک کنیم.
باستی هیلز کجاست؟
باستی هیلز واقع در استان تهران، شهر لواسان، بلوار امام خمینی، بلوار باستی، لاله پنج، شهرک باستی هیلز قرار دارد. این شهرک مسکونی خصوصی در دامنه کوههای شمال شهر لواسان قرار گرفته است. با منظرهای زیبا از سد لتیان و خانههایی لوکس و گران قیمت، شهرک باستی هیلز به عنوان تفرجگاهی برای تعطیلات آخر هفته شناخته میشود. محیط شهرک خصوصی باستی هیلز توسط دیوارهای هفت متری احاطه شده است و فقط مالکان و مهمانان ویژه مجاز به ورود به این منطقه هستند. این شهرک به طور کامل در انحصار افراد ساکن و مهمانان ویژه آنها است. از این رو، تدابیر حفاظتی بسیار بالایی در این منطقه اعمال میشود و دورتادور شهرک را با دیوارهای هفت متری محصور کردهاند.
باستی هیلز یک شهرک لوکس و خاص است که برای طبقه مخصوصی از جامعه تعبیر میشود. فقط افراد ساکن یا مهمانهای ویژه مجاز به ورود و خروج از این شهرک هستند. به همین دلیل، این منطقه تحت نظارت سخت گیرانه قرار دارد و ورود افراد غریبه به آن ممنوع است. باستی هیلز به عنوان نماد اشرافیت منطقه لواسان و استان تهران شناخته میشود. منطقه باستی هیلز به عنوان یک شهرک مسکونی خصوصی پس از خرید زمینی به مساحت ۱۲۸,۰۰۰ متر مربع در سالهای ۱۳۸۱ و ۱۳۸۲ خورشیدی توسط یک شخص ثروتمند و با موافقت شهردار لواسان به منطقه شهری تبدیل شد. این شهرک با مساحت ۳۵۰ هکتار و دارای ۳۶ (یا بنا بر روایتی ۴۵) ویلا لوکس و گران قیمت، نماد اشرافیت منطقه لواسان و استان تهران به حساب میآید. بنابراین باستی هیلز در شهر لواسان و در استان تهران واقع شده است و به عنوان یک شهرک مسکونی خصوصی و لوکس مورد شناخت قرار میگیرد.
مسیر دسترسی به باستی هیلز
برای دسترسی به شهرک باستی هیلز در لواسان، ابتدا باید به شهر لواسان که در ۱۱ کیلومتری شمال شرق تهران واقع شده است، برسید. برای این منظور میتوانید از اتوبان بابایی یا از بزرگ راه شهید زینالدین به جاده لشگرک رفته و سپس به بلوار امام خمینی که مسیر ورود به لواسان است مراجعه کنید. یکی دیگر از راههای دسترسی به جاده لشکرگ از طریق انتهای شرقی اتوبان ارتش است.
در حین رفتن در بلوار امام خمینی لواسان، به بلواری به نام باستی خواهید رسید که محله باستی هیلز در انتهای آن واقع شده است. تا چند سال گذشته، شهرک باستی هیلز خارج از محدوده لواسان بوده است اما امروزه به محلههای شورکاب، توک مزرعه و احمد آباد متصل شده است. این بلوار ورودی به باستی هیلز از جاذبههای منطقه لواسان است که مسکن لوکس و محیطی زیبا را ارائه میدهد و به عنوان یک نماد اشرافیت و تفرجگاه برای بازدید کنندگان شناخته میشود.
چرا این منطقه از لواسان، باستی هیلز نام دارد؟
همان طور که گفته شد باستی هیلز، یکی از محلات معروف و باشکوه منطقه لواسان در تهران است که به دلیل شباهتهایی با بورلی هیلز در کالیفرنیا آمریکا شناخته شده است. نام اصلی این منطقه "شهرک شهید مطهری" است، اما بلواری که به این شهرک منتهی میشود، باستی (تپههای باستی) نام دارد. این بلوار وارد شهرک شهید مطهری میشود و از این جهت، این مکان به باستی هیلز شهرت پیدا کرده است.
باستی هیلز به عنوان یکی از مناطق لوکس و معروف تهران شناخته شده است. مشابهتهای موقعیت مکانی، امکانات رفاهی و ویلاهای لوکس و گران قیمت با باستی هیلز از نام بورلی هیلز در کالیفرنیا الهام گرفته شده است. این منطقه با فضاهای سبز و دسترسی آسان به مناظر زیبا و چشمگیر، جذابیت زیادی برای ساکنان و بازدید کنندگان دارد.
از سوی دیگر، شباهت این منطقه از لواسان به بورلی هیلز آمریکا (شهرکی ویلایی در شمال غربی لس آنجلس) نامی مشابه را برایش به ارمغان آورده است. در واقع، باستی هیلز را میتوان به عنوان یک نمونه کوچکتر از "بورلی هیلز" در ایالت کالیفرنیا دانست که محل زندگی ستارههای هالیوود و ثروتمندان آمریکایی است. اکنون، باستی هیلز به مرفهترین قشر جامعه ایرانی تعلق دارد. معماری مدرن ویلاها، طراحی داخلی خاص و چشماندازهای فوقالعاده از مناظر اطراف و سد لتیان، این منطقه را به یکی از لاکچریترین محلات در اطراف پایتخت تبدیل کرده است. اینجا جایی است که مردم با ذائقه لوکس و از طبقات بالای جامعه ایرانی میتوانند زندگی لوکس و دلنشین خود را تجربه کنند.
رزرو اقامتگاه در باستی هیلز
اجاره ویلای لوکس در اطراف لواسان میتواند گزینهای بسیار مناسب برای اقامت چند روزه باشد. این ویلاها به طور معمول دارای فضاهای بزرگ و شیک، امکانات رفاهی مدرن، استخر، سونا و جکوزی، فضای سبز و حیاط بزرگی هستند که به شما امکان میدهد از آرامش و طبیعت اطراف بهره برداری کنید. علاوه بر این با اجاره ویلا در اطراف لواسان، شما میتوانید از دسترسی آسان به جاذبههای گردشگری منطقه لواسان مانند پارک ملی لواسان، روستای نیافته و غار نیافته، باغ پرندگان لواسان و غیره بهره برداری کنید. همچنین محلههای نزدیک به لواسان مانند فشم و شهرک قوامیه نیز امکان دسترسی به فروشگاههای متنوع، رستورانها و فضاهای تفریحی را برای شما فراهم میکنند. با اجاره ویلا در اطراف لواسان، شما میتوانید از آب و هوای منطقه لذت ببرید، از طبیعت دلنشین اطراف لواسان بهرهبرداری کنید و در کنار خانواده و دوستانتان اقامتی لوکس و لذتبخش داشته باشید.
خرید ویلا در باستی هیلز
خرید یک ویلا در شهرک لوکس باستی هیلز یک فرصت استثنایی است که نیاز به بررسی دقیق و آگاهی از وضعیت بازار دارد. قیمت گذاری زمین و ویلا در این منطقه به متراژ، امکانات ویلا و وضعیت بازار مربوطه بستگی دارد. با توجه به اینکه متراژ ویلاهای باستی هیلز از 2000 متر مربع شروع میشود، قیمت هر واحد به طور تقریبی از 70 میلیارد تومان شروع میشود.
با توجه به وضعیت خاص و لوکسی که در شهرک باستی هیلز وجود دارد، برخی از ویلاها قیمتهای بسیار بالایی دارند و بازار قیمت آنها محدود نیست. به عنوان مثال، بزرگترین و لوکسترین ویلا این منطقه که متعلق به آقای علی انصاری است، دارای 6000 متر مربع و فول امکانات است. قیمت این ویلا به دلیل ویژگیهای منحصر به فرد و وضعیت استثنایی آن، قابل تعیین نیست و نیاز به مذاکره و بررسی دقیق دارد. بنابراین خرید یک ویلا در شهرک باستی هیلز نه تنها یک سرمایه گذاری بلکه یک تجربه لوکس و استثنایی نیز محسوب میشود که نیاز به مشاوره و آگاهی کافی از وضعیت بازار دارد.
ساکنین شهرک باستی هیلز
ساکنین شهرک باستی هیلز، افرادی از جامعه که به عنوان ثروتمندان و صاحب نفوذ شناخته میشوند، همگی از زمرههای مختلفی در جامعه بهرهمند هستند. این اشخاص شامل افراد سیاسی معتبر میشوند که بعضاً فرزندان مقامات برجسته یا حتی خود مقامات سیاسی سابق و فعلی هستند و ویلاهای لوکس خود را در این منطقه دارند. از سوی دیگر، افرادی از حوزه اقتصادی نیز در این شهرک مکانهای خویش را دارند؛ مدیران شرکتهای بزرگ و صاحبان صنایع از جمله این دسته افراد هستند که با استقرار در این منطقه زیبا، از تمامی امکانات ویژه و لوکس همچون باستی هیلز بهره مند هستند. به علاوه، برخی از افراد معروف و محبوب حوزه هنر و ورزش نیز ویلاهای خود را در این منطقه دارند؛ بازیگران، خوانندگان، ورزشکاران و هنرمندان معتبری که از این طریق به محل اقامت خود لمس لوکسی را برای خود فراهم کردهاند. از این رو، ساکنین شهرک باستی هیلز با توجه به وضعیت اجتماعی و اقتصادی خود، از تمامی مزایا و امکانات ویژه این منطقه لذت میبرند و به عنوان افراد مرفه و صاحب نفوذ در جامعه شناخته میشوند.
معماری ویلاهای باستی هیلز چگونه است؟
ویلاهای شهرک باستی هیلز با طراحی لوکس و لاکچری خود، بیانگر یک استاندارد بالا در معماری و طراحی داخلی هستند. از استفاده از استخرهای رویایی گرفته تا از سنگ فرشهایی به سبک اروپایی و دکوراسیون مدرن، هر جزء این ویلاها با دقت و ذوق طراحی شدهاند. نمای خارجی و داخلی ویلاها شبیه به ویلاهای سوپراستارهای هالیوودی است، با فرمهای زیبا و طراحیهای جذاب که هر کسی را شگفت زده میکند.
در طراحی و ساخت ویلاهای باستی هیلز، نقشهها بسیار مدرن و دقیق استفاده شده است. هر جزئی از ویلاها طبق اصول علمی و معماری به دقت محاسبه و طراحی شده است. علاوه بر این، شرایط اقلیمی منطقه نیز در نظر گرفته شده و در طراحی و ساخت ویلاها این شرایط در نظر گرفته شده است. این توجه به جزئیات و شرایط محیطی، باعث میشود ویلاهای باستی هیلز علاوه بر زیبایی، با کیفیت و کارآمد هم باشند و از لحاظ طراحی و ساختاری بهترین عملکرد را داشته باشند.
شهرک باستی هیلز یا بورلی هیلز ایران، یکی از مقصدهای دیدنی و الگوبرداری شده از شهر لواسان است که به دلیل موقعیت مکانی منحصر به فرد، خانههای لوکس و قیمتهای بسیار بالا، به طور مداوم با بورلی هیلز کالیفرنیا مقایسه میشود. این شهرک خصوصی و لوکس در منطقه شمال غربی شهر لواسان واقع شده و تنها به یک قشر خاص از ثروتمندان و انبوه محدودی از خبرنگاران اجازه دسترسی به آن را میدهد. تپههای باستی، قبل از دهه ۸۰ خورشیدی، قطعه زمینی خالی بودند و پس از آن با ساخت و سازهای غیرمجاز، به یکی از لوکسترین و گران قیمتترین مناطق استان تهران تبدیل شدند. گیت ورودی این منطقه به دستور مقامات قضایی برداشته شد؛ اما به گفتهی منابع، مالکان همچنان به عموم مردم اجازه ورود به این محل را نمیدهند.
میتوان گفت که باستی هیلز لواسان نمادی از تبدیل یک قطعه زمین خالی به یک منطقه مسکونی لوکس و محدود است. بررسی علت شکل گیری و نام گذاری این منطقه میتواند به ما کمک کند تا بهترین تصویری از چگونگی تحولات و تغییرات در این منطقه بدست آوریم و عوامل مختلفی که این فرآیند را تحت تأثیر قرار دادهاند را درک کنیم.
باستی هیلز کجاست؟
باستی هیلز واقع در استان تهران، شهر لواسان، بلوار امام خمینی، بلوار باستی، لاله پنج، شهرک باستی هیلز قرار دارد. این شهرک مسکونی خصوصی در دامنه کوههای شمال شهر لواسان قرار گرفته است. با منظرهای زیبا از سد لتیان و خانههایی لوکس و گران قیمت، شهرک باستی هیلز به عنوان تفرجگاهی برای تعطیلات آخر هفته شناخته میشود. محیط شهرک خصوصی باستی هیلز توسط دیوارهای هفت متری احاطه شده است و فقط مالکان و مهمانان ویژه مجاز به ورود به این منطقه هستند. این شهرک به طور کامل در انحصار افراد ساکن و مهمانان ویژه آنها است. از این رو، تدابیر حفاظتی بسیار بالایی در این منطقه اعمال میشود و دورتادور شهرک را با دیوارهای هفت متری محصور کردهاند.
باستی هیلز یک شهرک لوکس و خاص است که برای طبقه مخصوصی از جامعه تعبیر میشود. فقط افراد ساکن یا مهمانهای ویژه مجاز به ورود و خروج از این شهرک هستند. به همین دلیل، این منطقه تحت نظارت سخت گیرانه قرار دارد و ورود افراد غریبه به آن ممنوع است. باستی هیلز به عنوان نماد اشرافیت منطقه لواسان و استان تهران شناخته میشود. منطقه باستی هیلز به عنوان یک شهرک مسکونی خصوصی پس از خرید زمینی به مساحت ۱۲۸,۰۰۰ متر مربع در سالهای ۱۳۸۱ و ۱۳۸۲ خورشیدی توسط یک شخص ثروتمند و با موافقت شهردار لواسان به منطقه شهری تبدیل شد. این شهرک با مساحت ۳۵۰ هکتار و دارای ۳۶ (یا بنا بر روایتی ۴۵) ویلا لوکس و گران قیمت، نماد اشرافیت منطقه لواسان و استان تهران به حساب میآید. بنابراین باستی هیلز در شهر لواسان و در استان تهران واقع شده است و به عنوان یک شهرک مسکونی خصوصی و لوکس مورد شناخت قرار میگیرد.
مسیر دسترسی به باستی هیلز
برای دسترسی به شهرک باستی هیلز در لواسان، ابتدا باید به شهر لواسان که در ۱۱ کیلومتری شمال شرق تهران واقع شده است، برسید. برای این منظور میتوانید از اتوبان بابایی یا از بزرگ راه شهید زینالدین به جاده لشگرک رفته و سپس به بلوار امام خمینی که مسیر ورود به لواسان است مراجعه کنید. یکی دیگر از راههای دسترسی به جاده لشکرگ از طریق انتهای شرقی اتوبان ارتش است.
در حین رفتن در بلوار امام خمینی لواسان، به بلواری به نام باستی خواهید رسید که محله باستی هیلز در انتهای آن واقع شده است. تا چند سال گذشته، شهرک باستی هیلز خارج از محدوده لواسان بوده است اما امروزه به محلههای شورکاب، توک مزرعه و احمد آباد متصل شده است. این بلوار ورودی به باستی هیلز از جاذبههای منطقه لواسان است که مسکن لوکس و محیطی زیبا را ارائه میدهد و به عنوان یک نماد اشرافیت و تفرجگاه برای بازدید کنندگان شناخته میشود.
چرا این منطقه از لواسان، باستی هیلز نام دارد؟
همان طور که گفته شد باستی هیلز، یکی از محلات معروف و باشکوه منطقه لواسان در تهران است که به دلیل شباهتهایی با بورلی هیلز در کالیفرنیا آمریکا شناخته شده است. نام اصلی این منطقه "شهرک شهید مطهری" است، اما بلواری که به این شهرک منتهی میشود، باستی (تپههای باستی) نام دارد. این بلوار وارد شهرک شهید مطهری میشود و از این جهت، این مکان به باستی هیلز شهرت پیدا کرده است.
باستی هیلز به عنوان یکی از مناطق لوکس و معروف تهران شناخته شده است. مشابهتهای موقعیت مکانی، امکانات رفاهی و ویلاهای لوکس و گران قیمت با باستی هیلز از نام بورلی هیلز در کالیفرنیا الهام گرفته شده است. این منطقه با فضاهای سبز و دسترسی آسان به مناظر زیبا و چشمگیر، جذابیت زیادی برای ساکنان و بازدید کنندگان دارد.
از سوی دیگر، شباهت این منطقه از لواسان به بورلی هیلز آمریکا (شهرکی ویلایی در شمال غربی لس آنجلس) نامی مشابه را برایش به ارمغان آورده است. در واقع، باستی هیلز را میتوان به عنوان یک نمونه کوچکتر از "بورلی هیلز" در ایالت کالیفرنیا دانست که محل زندگی ستارههای هالیوود و ثروتمندان آمریکایی است. اکنون، باستی هیلز به مرفهترین قشر جامعه ایرانی تعلق دارد. معماری مدرن ویلاها، طراحی داخلی خاص و چشماندازهای فوقالعاده از مناظر اطراف و سد لتیان، این منطقه را به یکی از لاکچریترین محلات در اطراف پایتخت تبدیل کرده است. اینجا جایی است که مردم با ذائقه لوکس و از طبقات بالای جامعه ایرانی میتوانند زندگی لوکس و دلنشین خود را تجربه کنند.
رزرو اقامتگاه در باستی هیلز
اجاره ویلای لوکس در اطراف لواسان میتواند گزینهای بسیار مناسب برای اقامت چند روزه باشد. این ویلاها به طور معمول دارای فضاهای بزرگ و شیک، امکانات رفاهی مدرن، استخر، سونا و جکوزی، فضای سبز و حیاط بزرگی هستند که به شما امکان میدهد از آرامش و طبیعت اطراف بهره برداری کنید. علاوه بر این با اجاره ویلا در اطراف لواسان، شما میتوانید از دسترسی آسان به جاذبههای گردشگری منطقه لواسان مانند پارک ملی لواسان، روستای نیافته و غار نیافته، باغ پرندگان لواسان و غیره بهره برداری کنید. همچنین محلههای نزدیک به لواسان مانند فشم و شهرک قوامیه نیز امکان دسترسی به فروشگاههای متنوع، رستورانها و فضاهای تفریحی را برای شما فراهم میکنند. با اجاره ویلا در اطراف لواسان، شما میتوانید از آب و هوای منطقه لذت ببرید، از طبیعت دلنشین اطراف لواسان بهرهبرداری کنید و در کنار خانواده و دوستانتان اقامتی لوکس و لذتبخش داشته باشید.
خرید ویلا در باستی هیلز
خرید یک ویلا در شهرک لوکس باستی هیلز یک فرصت استثنایی است که نیاز به بررسی دقیق و آگاهی از وضعیت بازار دارد. قیمت گذاری زمین و ویلا در این منطقه به متراژ، امکانات ویلا و وضعیت بازار مربوطه بستگی دارد. با توجه به اینکه متراژ ویلاهای باستی هیلز از 2000 متر مربع شروع میشود، قیمت هر واحد به طور تقریبی از 70 میلیارد تومان شروع میشود.
با توجه به وضعیت خاص و لوکسی که در شهرک باستی هیلز وجود دارد، برخی از ویلاها قیمتهای بسیار بالایی دارند و بازار قیمت آنها محدود نیست. به عنوان مثال، بزرگترین و لوکسترین ویلا این منطقه که متعلق به آقای علی انصاری است، دارای 6000 متر مربع و فول امکانات است. قیمت این ویلا به دلیل ویژگیهای منحصر به فرد و وضعیت استثنایی آن، قابل تعیین نیست و نیاز به مذاکره و بررسی دقیق دارد. بنابراین خرید یک ویلا در شهرک باستی هیلز نه تنها یک سرمایه گذاری بلکه یک تجربه لوکس و استثنایی نیز محسوب میشود که نیاز به مشاوره و آگاهی کافی از وضعیت بازار دارد.
ساکنین شهرک باستی هیلز
ساکنین شهرک باستی هیلز، افرادی از جامعه که به عنوان ثروتمندان و صاحب نفوذ شناخته میشوند، همگی از زمرههای مختلفی در جامعه بهرهمند هستند. این اشخاص شامل افراد سیاسی معتبر میشوند که بعضاً فرزندان مقامات برجسته یا حتی خود مقامات سیاسی سابق و فعلی هستند و ویلاهای لوکس خود را در این منطقه دارند. از سوی دیگر، افرادی از حوزه اقتصادی نیز در این شهرک مکانهای خویش را دارند؛ مدیران شرکتهای بزرگ و صاحبان صنایع از جمله این دسته افراد هستند که با استقرار در این منطقه زیبا، از تمامی امکانات ویژه و لوکس همچون باستی هیلز بهره مند هستند. به علاوه، برخی از افراد معروف و محبوب حوزه هنر و ورزش نیز ویلاهای خود را در این منطقه دارند؛ بازیگران، خوانندگان، ورزشکاران و هنرمندان معتبری که از این طریق به محل اقامت خود لمس لوکسی را برای خود فراهم کردهاند. از این رو، ساکنین شهرک باستی هیلز با توجه به وضعیت اجتماعی و اقتصادی خود، از تمامی مزایا و امکانات ویژه این منطقه لذت میبرند و به عنوان افراد مرفه و صاحب نفوذ در جامعه شناخته میشوند.
معماری ویلاهای باستی هیلز چگونه است؟
ویلاهای شهرک باستی هیلز با طراحی لوکس و لاکچری خود، بیانگر یک استاندارد بالا در معماری و طراحی داخلی هستند. از استفاده از استخرهای رویایی گرفته تا از سنگ فرشهایی به سبک اروپایی و دکوراسیون مدرن، هر جزء این ویلاها با دقت و ذوق طراحی شدهاند. نمای خارجی و داخلی ویلاها شبیه به ویلاهای سوپراستارهای هالیوودی است، با فرمهای زیبا و طراحیهای جذاب که هر کسی را شگفت زده میکند.
در طراحی و ساخت ویلاهای باستی هیلز، نقشهها بسیار مدرن و دقیق استفاده شده است. هر جزئی از ویلاها طبق اصول علمی و معماری به دقت محاسبه و طراحی شده است. علاوه بر این، شرایط اقلیمی منطقه نیز در نظر گرفته شده و در طراحی و ساخت ویلاها این شرایط در نظر گرفته شده است. این توجه به جزئیات و شرایط محیطی، باعث میشود ویلاهای باستی هیلز علاوه بر زیبایی، با کیفیت و کارآمد هم باشند و از لحاظ طراحی و ساختاری بهترین عملکرد را داشته باشند.