در همه شهرها مناطقی وجود دارند که کیفیت ساختوساز در آنها پایینتر از حد انتظار است. این ضعف ممکن است به دلیل سازههای قدیمی و کمدوام، زمینهای کوچک یا عرض کم معابر و کوچهها باشد. به این مناطق «بافت فرسوده» گفته میشود.
منظور از بافت فرسوده مجموعهای از ساختمانها، راهها، فضاها و...